房產新聞

以不動產物權之移轉、設定或變更為內容的債權契約,將來非經公證,不生效力。

發佈時間: 2001-03-19 16:39:42
案例 某甲向某建設公司購買預售屋一戶,簽訂有預定買賣契約書,若契約書未經公證,某甲可否悔約不買。 解說 1.民國八十八年四月二十一日總統令增訂公布之民法第一百六十六條之一規定:「契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者,應由公證人作成公證書。未依前項規定公證之契約,如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更而完成登記者,仍為有效。」本條之施行日期,依民法債編施行法第三十六條第二項但書規定,由行政院會同司法院另定之。 2.因此,將來只要是簽訂與不動產有關的契約,最好注意一下依法是否必須完成公證,以免契約不生效力或相對人藉此悔約。 參考資料:民法第166條之1;民法債編施行法第36條第2項。
新聞提供者: 惠聯地政商務法律事務所 吳仲立律師