房產新聞

投資理財節稅的當紅炸子雞

發佈時間: 2001-02-26 21:21:55
投資『道路用地』賺大錢 最近購買道路用地的投資客可說熱鬧的很,有人幾億幾億的買進,甚至買進數十億公告現值的都有,為什麼道路用地會這麼熱門呢?因為自從民國八十五年四月十二日大法官會議作成之釋字第四○○號解釋文,要求各級政府應限期徵收或 以他法補償後,道路用地即一夜之間鯉魚躍龍門、水漲船高,馬上成為投資客的最愛。 道路用地的用途 (1)待領政府發放補償費,補償費以公告現值之1.4倍計算。 (2)可以公告現值等值實物抵繳贈與稅、遺產稅。 (3)可以規劃減免營業所得稅、個人綜合所得稅。 (4)容積移轉實施辦法立法施行後,道路用地可以蓋房子。 (5)可充抵公司資產,平衡公司資產負債表。 何謂容積移轉 目前台灣地區未發放補償費之公設用地達9兆元之多,政府雖然補償費籌湊困難,但公設用地的補償亦刻不容緩,所以政府除了立法通過公設用地可以實物抵繳贈與稅、遺產稅之外,更將立法將公設用地賦予與同地段之建地相同之容績率 權利價值,此一容積率權利價值可以與同一都市計畫區內之建立合併申請建物起造,唯合併之公設用地之容積率權利價值不得超過主建地之30%,也就是合併後之建物起造可增加30%的樓地板面積。 道路用地那裡購買? 全國最專業的「道路用地」仲介經紀人→黃金基,專門為您開發價格便宜的道路用地,想投資道路用地之朋友可以與黃金基連絡,以黃金基對不動產23年的專業知識與經驗,可以為您做投資理財的好幫手。 黃金基通訊資料 電話:(04)2323-7575 行動:0939-300-100 傳真:(04)2320-8988 地址:408台中市大墩十四街179號 電郵;b3987140@ms6.hinet.net 網址:http://www.houseweb.com.tw/168/dd.php
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